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1.300 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  EG  •  frei ab 01.03.2026

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.300 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  EG  •  frei ab 01.03.2026

Neubau im Erdgeschoss mit Einbauküche, 2x Terrassen und Parkplatz

Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage der Dörrwiesenstraße in Kreuztal. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, eine hochwertige Einbauküche sowie einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität. Zusätzlich steht eine abschließbare Fahrradbox mit Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt im Badezimmer anzuschließen. Dank energieeffizienter Bauweise sind die Heizkosten sehr niedrig. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung legen.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
. Wohnfläche: ca. 100 m²
. Zimmer: 3
. Etage: Erdgeschoss
. Terrassen: 2
. Einbauküche: inklusive
. Stellplatz: inklusive (Wallbox vorbereitet)
. Fahrradbox: inklusive (E-Bike-Ladestation)
. Kellerraum: vorhanden
. Waschküche: vorhanden
. Waschmaschinenanschluss im Bad möglich
. Elektrische Rolläden

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.460 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Kaution
2600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Lage

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Dörrwiesenstraße16Kreuztal (57223)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Dörrwiesenstraße in Kreuztal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken, Lebensmittel-Discounter und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten sowie alle Schulformen von Grundschule über Realschule und Gymnasium bis hin zur Gesamtschule sind im Umkreis von ca. 5 km vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn Richtung Siegen und Olpe ist gegeben. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Angaben gemäß § 5 TMG

Gvendz UG (haftungsbeschränkt)
Auf der Birke 19, 57223 Kreuztal
Vertreten durch: A. Gudmundsdottir
Telefon: 0152 04248509

Registergericht: Amtsgericht Siegen
HRB 13956

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ntf35p
Referenznummer: 424397
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