Wohnung zum Kauf 219.000 € 2,5 Zimmer 72 m² Kapellen Grevenbroich 41516

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.764 €/m²
2,5 Zimmer • 72 m²

Maisonette Traumwohnung - stilvolles Wohnen im 2. OG mit Balkon, Garage

Diese charmante Maisonette Wohnung im 2.?Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Auf ca.?72m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5?Zimmer, ein sonniger Balkon mit Markise sowie eine eigene Garage - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und Flexibilität schätzen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist kompakt und liegt unter einer leichten Schräge, die den Raum charakteristisch macht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Balkon ist mit einer Markise versehen, sodass Sie das ganze Jahr über im Freien entspannen können - sei es beim Frühstück, beim Lesen oder beim gemütlichen Beisammensein.

Obergeschoss (Maisonette Etage)
Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein helles und freundliches Kinderzimmer wartet.
Das separate Schlafzimmer im Dachgeschoss bildet einen ruhigen Rückzugsort. Hier finden Sie genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Saisonartikel, Koffer oder Werkzeuge bietet.
Im Haus steht eine moderne Gemeinschaftswaschküche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung - praktisch für alle Bewohner.

Eine eigene Garage sorgt für sicheren und bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs.

Merkmale

Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftliche Waschküche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.763,89 €/m²

Hausgeld

317 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kapellen, Grevenbroich (41516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grevenbroich-Kapellen ist ländlich gelegen und sorgt für ausreichend Ruhe und Naturverbundenheit. Dennoch ist der Ortskern sowie Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Grevenbroich-Kapellen bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46 die In Richtung Neuss/Düsseldorf sowie Mönchengladbach/Aachen führt. Die Anbindung an die Autobahn A61, Richtung Köln/Venlo ist über die A46 gegeben.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Arzte, Apotheken und Grundschule sind in Grevenbroich-Kapellen vorhanden und schnell erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025