Diese geräumige Hausscheibe begeistert durch ihre sonnige Südlage mit herrlicher Naturkulisse und einer zauberhaften Aussicht von der Terrasse auf die Pferdekoppeln bis zum Deich. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie einen großen Wohn- / Essraum mit Zugang zur Südterrasse. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafräume und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und vor dem Haus befindet sich ein zugeordneter PKW-Stellplatz.
Merkmale
448 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.043,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum, Sylt-Ost / Morsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsum im Osten der Insel gelegen, hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und Bettenburgen oder Bausünden sind hier nicht zu finden. Zu beiden Seiten des Inselortes liegt das Wattenmeer und die Morsumer Wiesen laden zu stundenlangen Wanderungen ein. Die Landschaft ist so, wie sie die Eiszeit hinterlassen hat. Das "Morsum Kliff" steht bereits seit 1923 unter Naturschutz und bietet, je nach Tageszeit, magische Eindrücke. Beeindruckend ist auch die aus dem 12. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Martin, mit ihren meterdicken Mauern aus Findlingen. Die Dorfgemeinschaft wird hier noch großgeschrieben und das Leben hebt sich ab von der quirligen Inselmitte. Für sportliche Betätigungen bietet sich der exklusive Golfclub Morsum an. Der Standort der offerierten Immobilie befindet sich im Ortseingang von Keitum aus, auf der rechten Seite.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
