Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

5.278 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  718 m² Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22399)

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Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in begehrter Süd-/West-Ausrichtung überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, eine helle Wohnatmosphäre und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Das im Jahr 1978 erbaute Architektenhaus verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt mit 7 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder zur Unterbringung von Gästen.

Bereits beim Eintreten wird die besondere Wohnqualität spürbar: Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und dem liebevoll angelegten Garten. Der offene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses.

Die im Jahr 1992 modernisierte Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein integrierter Küchentresen mit Sitzmöglichkeiten verbindet die Küche mit dem Essbereich und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Zwei Balkone in Süd- und Westlage garantieren Sonne zu jeder Tageszeit. Das ca. 718 m² große Grundstück mit zwei Terrassen und idyllischem Gartenteich lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein geräumiger Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Immobilie wurde gepflegt und instand gehalten. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert, die Fenster wurden zum Teil zwischen 2010 und 2015 ausgetauscht. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver Lage.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 180 m² setzt sich aus ca. 151 m² und ca. 29 m² (seinerzeit nach DIN 283 als Wohn- und Nutzfläche ausgewiesen) zusammen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Familienidyll im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen