Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €

3.672 €/m²

5 Zimmer  •  129,4 m²  •  264 m² Grundstück

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Immekeppel, Overath (51491)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Overath, genauer gesagt im beliebten Ortsteil Immekeppel.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet klassische Satteldach-Architektur mit einer hochwertigen Rotklinkerfassade und modernem Wohnkomfort. Ein Haus für Menschen, die Qualität, Ruhe und Lebensqualität schätzen in Overath-Immekeppel

Das im Jahr 1999 errichtete Objekt bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie rund 9 m² Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Das ca. 264 m² große Grundstück ist pflegeleicht, sonnig und ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Im Inneren erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzug und Privatsphäre garantieren. Das moderne Badezimmer sorgt für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Der Kamin im Wohnbereich schafft an kühlen Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna - Ihre private Entspannungsoase im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene, freundliche Wohnstruktur mit viel Tageslicht.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Abende, Familienzeit oder ruhige Stunden im Grünen. Ob Grillabend, Spielen mit den Kindern oder Gartenarbeit - dieser Außenbereich bietet echte Lebensqualität.

Die Lage in Overath-Immekeppel kombiniert naturnahes Wohnen im Bergischen Land mit guter Anbindung an Köln und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Overath ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein durchdachtes Zuhause mit Sauna, Kamin, Garten und klarer Wertstabilität. Perfekt für alle, die ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden sein möchten.

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Ihr Erfolg ist unser Ziel - Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten! Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.17, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.49, Distanz zum Gymnasium: 4.45, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.77, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zum Bus: 0.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.38, Distanz zur Hauptschule: 4.30 Sonstiges: frei werdend