Wohnung zur Miete

1.570 €

2,5 Zimmer  •  71,8 m²

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Tutzing (82327)

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Charmante Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Seeblick. Erstbezug nach Sanierung.
Diese 2025 sanierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1969 besticht durch ihre helle, moderne Ausstattung und die ideale Lage mit Seeblick. Auf ca. 71,8 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe bietet und eine zusätzliche Abstellkammer unter der Treppe umfasst.
Ein weiteres Zimmer kann durch die Mieter im Wohn-/Essbereich abgetrennt werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein charmant offen gestaltetes Bürozimmer - ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Alle Wohnräume sind mit modernem Eichenparkett ausgestattet und sorgen für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Der Balkon bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den Starnberger See - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen.
Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Dank des eigenen Eingangs ist die Einliegerwohnung optimal unabhängig vom Haupthaus nutzbar, das sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt.
Diese Einheit verbindet Komfort, Stil und Privatsphäre - ideal für Paare oder Singles. Es besteht außerdem die Möglichkeit den Hauptteil des Hauses anzumieten und so beispielsweise Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Ein entsprechendes Exposé samt Konditionen kann auf Wunsch zugesendet werden

Sonstiges Mietaufstellung:
1.570,00 € Grundmiete
+ 90,00 € Garagenstellplatz
+ 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung zzgl. Strom
= 1.780,00 € Warmmiete zzgl. Strom

Kaution: 4.980,00 €; Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025