Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

238000 €238.000 €

6.103 €/m²

1 Zimmer  •  39 m²

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Ingolstadt (85053)

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Objektnr: 1069906

Diese stilvolle neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung, in direkter Nähe zur SATURN-Arena, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine klare, moderne Architektur entsteht.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang, der Ihnen ein Maximum an Privatsphäre bietet - ein seltenes und äußerst geschätztes Detail. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile ist ideal geschnitten und lässt sich sowohl gemütlich als auch funktional einrichten.
Genießen Sie Ihre Auszeit auf der eigenen Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zu einem zweiten, sonnigen Wohnzimmer im Freien wird. Ob zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen - dieser Außenbereich schafft wertvollen Zusatzraum für Ihre persönlichen Momente.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper, der Wohlbefinden garantiert. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus sorgt der Tiefgaragenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Das Mehrfamilienhaus, 2017 in hochwertiger Massiv-Systembauweise errichtet, erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Langlebigkeit. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Investition.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Die beliebte SATURN-Arena - ein Hotspot für Sport, Konzerte und Events - befindet sich nur ca. 650m entfernt. Die Autobahn A9 mit der Anschlussstelle Ingolstadt-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Pendler und Vielreisende. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zum Audi-Werk samt Audi Forum, das in nur ca. 5 Kilometern bequem erreicht wird, bzw. zur nur ca. 2km entfernten Technischen Hochschule Ingolstadt. Darüber hinaus ist auch der bedeutende Industriestandort Airbus Manching in unmittelbarer Nähe - perfekt für alle, die berufliche Flexibilität schätzen.
Darüber hinaus genießen Sie mit dieser Lage attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Das Ingolstadt Village und der beliebte Westpark sind beide in nur ca. 6 Kilometern Entfernung schnell erreichbar - ideal für Ausflüge oder Shopping. Die charmante Altstadt von Ingolstadt ist nur ca. 2-3 Kilometer entfernt - bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar - perfekt für Stadtflair, Cafés, Kultur und städtisches Leben.

Einziehen, wohlfühlen, genießen - diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein kleines Stück Lebensqualität.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 39,28 m², Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025