www.immovista.de BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE + BALKONKRAFTWERK
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Laubegast. Diese reizvolle, bezugsfreie Dachgeschosswohnung bietet eine perfekt abgestimmte Kombination aus Modernität und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² präsentiert sich die renovierte Wohnung im besten Licht. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch eine gehobene Ausstattung bestechen und ein behagliches Wohngefühl schaffen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die sowohl Entspannung als auch Platz zum Verweilen im Freien bietet. Die ruhige und gefragte Lage in Laubegast trägt maßgeblich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Entdecken Sie die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie vielfältigen, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Bus und Bahn sind ebenfalls bestens erreichbar. Den Pkw kann man bequem im Hof auf einem der kostenfreien Parkplätze parken. Bei Bedarf gibt es auch in der Tiefgarage Stellplätze zum Kauf oder zur Miete. Der Kaufpreis ist ein Festpreis!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- große, überdachte Dachterrasse mit Balkonkraftwerk - pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik - Balkon vorhanden - Küche mit Einbauküche - diverses Mobiliar bereits inkludiert# - Fenster mit Rollläden - Keller - Fahrradabstellraum - Waschmaschinenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.359,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubegast, Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Dresden. Diese Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe lädt die Elbe mit weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Stadtteil ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereichern die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischem Leben macht diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien fnden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
