Wohnung zum Kauf 399.000 € 3,5 Zimmer 94 m² frei ab 01.08.2026 Grunbach Remshalden 73630

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.245 €/m²
3,5 Zimmer • 94 m² • frei ab 01.08.2026

Remshalden-Grunbach: 3,5 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss!

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Remshalden-Grunbach sowie einer gelungenen Raumaufteilung und helle Räume. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Abendstunden direkt neben der Wiese!

Die Küche, das innen liegende Bad und das Gäste-WC wurden 2021 saniert und sind sehr gepflegt.

Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten gute Stellmöglichkeiten für Schränke.

Ein Kellerraum ist im Angebotspreis enthalten und ein TG-Stellplatz kann für 22.000 Euro mit erworben werden.

Die Wohnung kann in den Sommerferien direkt von den Eigentümern übernommen werden.

Merkmale

frei ab 01.08.2026

- 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

- Balkon mit Westausrichtung

- Fliegengitter an manchen Fenstern

- Bad, WC und Küche 2021 saniert

- separater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz für 22.000 Euro erwerbbar

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.244,68 €/m²

Hausgeld

520 €

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grunbach, Remshalden (73630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.

Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.