Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 106 m² 403 m² Grundstück Böllberg-Wörmlitz Halle 06128

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
3.113 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 403 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit Garten, PV-Anlage und 4 Zimmern

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Merkmale

Bezug: in Absprache
403 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.113,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

364.881 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

34.881 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böllberg-Wörmlitz, Halle (06128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Halle (Saale), das sich durch eine ruhige Atmosphäre und ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und erleichtern den Alltag.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsbereiche zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemeinsamen Familienausflügen einladen. Die Lage bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt von Halle als auch angrenzende Stadtteile und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar, was insbesondere für berufstätige Eltern von Vorteil ist. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist unkompliziert. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine bequeme und zuverlässige Verbindung in die Innenstadt, zu Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie zum Hauptbahnhof. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Umfeld für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und flexibler Mobilität verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.76, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 8.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 5.05, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 5.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHMaklerbüro

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntg35g

Referenznummer: ML-12827

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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