6 Zimmer • 180 m² • 610 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
260000 €260.000 €
1.444 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 610 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Reihenhaus mit PV-Anlage!!!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1696 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen - mit genügend Rückzugsorten für jedes Familienmitglied.
Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Kunststofffenster (überwiegend aus 2006) sorgen für angenehmes Wohnen. Die Gaszentralheizung wurde 2024 neu installiert, ebenso alle Heizkörper. Auch das Dach wurde bereits erneuert, sodass das Haus technisch gut aufgestellt ist.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage aus 2024 mit 29 Modulen, die für nachhaltige Energie und reduzierte laufende Kosten sorgt - ein klarer Vorteil für zukunftsorientierte Familien.
Der Garten bietet Raum für Erholung, Kinder und gemeinsame Stunden im Freien. Zusätzliche Nebenräume mit Zugang zum Garten schaffen praktischen Stauraum für Hobby, Fahrräder oder Gartengeräte und erhöhen den Nutzungskomfort deutlich.
Baujahrsbedingt sind die Deckenhöhen im Obergeschoss teilweise niedriger (ca. 1,80 m), was den historischen Charme des Hauses unterstreicht und eine gemütliche, behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Wärme und Charakter - bereit für eine Familie, die hier ankommen, leben und bleiben möchte.
Merkmale
frei ab sofort
610 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1696
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Salzdetfurth (31162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
