Großartige 4- Zimmer-Wohnung mit klasse Terrasse, großer Garage und viel Natur
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ein echtes Highlight in einem imposanten Baukörper aus den späten 80er Jahren. Eine funktional geprägte Wohnarchitektur zeigt die typischen Merkmale der späten Moderne in klassischer Bauhaustradition. Charakteristische Merkmale: klare horizontale Dachkante, verdeckte Entwässerung, Betonung der kubischen Gesamtform, versetzte Ebenen, integrierte Garagenanlage, Wohnraum klar vom Straßenbereich abgegrenzt, Massivbauweise, Stahlbetondecken, großzügige Terrassenflächen.
Das Wohnkonzept ist vergleichbar mit Penthouse-Architektur: mehr Tageslicht, geschützt, keine Geräusche von oben. Und dann diese großflächige, klasse Terrasse mit unverbautem Naturblick in Südausrichtung. Das ist Königsklasse, ein echter Mehrwert (Anmerkung: auf dem Titelbild sichtbar gemacht, ohne Schutzmauer). Ein gepflegter, von Botanik gesäumter Weg mit Treppenaufgang führt einladend zur Haustür.
Die helle Diele empfängt ihre Bewohner freundlich und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus führt ein zentraler, funktionaler und zugleich wohnlicher Flur übersichtlich zu allen Zimmern. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich optimal integriert: Gäste-WC, Haushaltsraum und ein interner Treppenabgang zu Waschküche und Keller.
Das komfortable Bad mit Premium-WC, Dusche und Wanne verfügt zusätzlich über Bodenheizung. Ein elektrisch verstellbares Dachfenster mit Aktuator sorgt für Tageslicht und Belüftung.
Gegenüber befindet sich das Büro, ideal auch als Gäste- oder Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für Tageslicht. Der schöne Holzboden passt perfekt zur Einrichtung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Einbauküche in hellem Holzdesign ist für komfortables Kochen ausgelegt und technisch voll ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Miele-Appliance in ergonomischer Höhe, eine Kombination aus Dampfgarer und Backofen.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und den direkten Zugang zur "klasse Terrasse". Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Licht. Der hochwertige Kachelofen mit wärmender Sitzbank ist das behagliche Herzstück in der kühleren Jahreszeit. Seitlich angrenzend führt das offene Raumkonzept in den Essbereich, bestens geeignet auch für gesellige Runden. Der hochwertigen Holzfußböden unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und verbinden beide Wohnbereiche zu einer fließenden Einheit.
Die imposante Terrasse ist teilweise überdacht. Für weiteren Schatten und Schutz sorgt eine große Markise. Der idyllisch bepflanzte Garten mit Rasenfläche ist Sondereigentum, ein gern genutzter Rückzugsort. Wenden wir uns noch einmal der Südseite zu: die im Angebot enthaltene Garage mit Überlänge ist eine bemerkenswerte Seltenheit. Sehr außergewöhnlich ist in der Verlängerung ein weiterer separater Raum, welcher bevorzugt als Brennholzlager genutzt wird. Vor dem Garagentor ist weiterer Parkraum. Doch damit nicht genug; ein weiterer Stellplatz gehört zum Kaufobjekt.
Abschließend halten wir fest: Alle technischen Einbauten und Geräte sind gewartet und störungsfrei. Grundrisse und Wohnflächenberechnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Fazit: Diese Immobilie hat Besonderheiten, die in Summe selten anzutreffen sind. Wir laden Sie zu einer spannenden Besichtigung ein.
