Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.268 €/m²

4 Zimmer  •  220 m²  •  4.035 m² Grundstück

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Süderneuland II, Norden (26506)

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Diese großzügige Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und wartet darauf, mit frischen Ideen und einer Modernisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die ideale Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und den Charakter der Immobilie ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse und in den großzügig angelegten Garten - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der dem Raum eine angenehme Weite verleiht.

Die separate Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich und bietet praktische Wege im Alltag. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken sowie eine großzügige, begehbare Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Ein besonderes Potenzial bietet der komplette, derzeit unausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bereithält und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Keller steht stellenweise Wasser an, das jedoch über eine vorhandene Pumpe zuverlässig abgeführt wird.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen und den Charme eines Hauses mit Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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