Ihr Traum vom Eigenheim in Merzig - Individuell und nachhaltig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Merzig! Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass Sie all Ihre Ideen verwirklichen können. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für ausreichend Licht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuch. Sie können den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auswählen und so ein individuelles Ambiente schaffen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung garantieren Ihnen ein Zuhause, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.
Dieses innovative Fertighaus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. Mit den Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 tragen Sie aktiv zur Schonung der Umwelt bei und profitieren von modernen Standards in der Energieeffizienz.
Merkmale
603 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Individueller Bodenbelag nach Wunsch - Beheizung durch Wärmepumpe - Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 für hohe Energieeffizienz - Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
308561 €308.561 €
2.153,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
345.804 €1
Kaufpreis
308.561 €
Kaufnebenkosten
37.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.628 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.056 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.543 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mondorf, Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortslage von Merzig, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Natur in der Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel und passen sich Ihren Bedürfnissen an:
- VIELBESCHÄFTIGTE: Überlassen Sie die Arbeit den Profis von allkauf. - AMBITIONIERTE: Machen Sie bei bestimmten Arbeiten mit und gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit. - HEIMWERKER: Übernehmen Sie den Innenausbau selbst und sparen Sie Kosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
