Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 396.000 € 5 Zimmer 123 m² 567 m² Grundstück frei ab sofort Pellingen 54331

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
396000 €
3.220 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort

Hier beginnt dein Zuhause

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Merkmale

frei ab sofort
567 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

396000 €

3.219,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

423.720 €1

Kaufpreis

396.000 €

Kaufnebenkosten

27.720 €

Notarkosten (1,5%)

5.940 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pellingen (54331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pellingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, die idyllisch auf einem Höhenzug oberhalb des Moseltals liegt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein starkes nachbarschaftliches Miteinander und eine hohe Lebensqualität aus, besonders spürbar in Wohngebieten wie der Lindenstraße. Geprägt wird das Ortsbild durch eine ruhige Wohnlage, Nähe zur Natur und Aktivitäten rund um den Karlskopf. Ein aktives Vereinsleben, darunter ein beliebter Heimatverein mit Theatergruppe, fördert die Gemeinschaft und das kulturelle Leben im Ort. Zudem ist Pellingen bekannt für engagierten Tierschutz und als Trainingsort für Cornhole-Vizemeiste

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26W6P7I8IR2B