Attraktives Baugrundstück, gelegen im Babelsberger Musikerviertel - bebaubar mit einem Einzelhaus!
Privatinvestoren und Bauwillige aufgepasst: Schaffen Sie mit diesem großzügigen Baugrundstück an der Grenze von Babelsberg und Steinstücken (Berlin-Wannsee) einen grünen Wohntraum für anspruchsvolles Leben. Mit einer Fläche von ca. 544 m² bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bauherren.
Das parkähnlich anmutende Grundstück ist straßenseitig mit einer alten Leichtbeton-Garage bebaut, entsprechende Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Das herauszulösende Grundstück in einer Größe von ca. 544 m² (Teilfläche eines größeren Areals) ist derzeit noch nicht geteilt. Der ÖBVI ist bereits beauftragt, die Kosten für die Vermessung und Katasterbildung übernimmt der Verkäufer!
Das Grundstück hat nach Teilung und Neuanlegung eine Straßenbreite von ca. 16,00 m sowie eine Tiefe von ca. 34,00m. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Potsdam ist es als Baulücke anzusehen und daher nach § 34 BauGB bebaubar. Denkbar ist eine Bebauung mit einer 2-geschossigen Landhausvilla - siehe im Umfeld angrenzende Nachbarbebauungen. Aus der näheren Umgebung lässt sich für die Beurteilung des Maßes der baulichen Nutzung eine Grundfläche des Hauptgebäudes von max. 110 m² ableiten (gemäß § 19 BauNVO).
Natürlich ist auch die Errichtung eines Einzelhauses - ganz nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Kaufinteressenten möglich. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftiges Wohnen.
Erleben Sie das Beste: eine idyllische Nachbarschaft im Musikerviertel Babelsberg und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Potsdam bzw. Berlin.
Merkmale
544 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
435200 €435.200 €
800 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises (Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
466.273 €1
Kaufpreis
435.200 €
Kaufnebenkosten
31.073 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
31.073 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Stern, Potsdam / Babelsberg (14480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Babelsberg der Landeshauptstadt Potsdam, nur wenige Kilometer südwestlich der Berliner Stadtgrenze. Babelsberg ist bekannt für seine gewachsene Wohnstruktur, historische Bauten sowie die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Gewässern wie dem Griebnitzsee und der Nuthe.
Über die nahegelegene Nuthestraße sowie die A 115 ist Berlin ebenso wie das Zentrum von Potsdam schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Verbindungen nach Potsdam, Berlin und dem Flughafen BER. Die Bahnhöfe Medienstadt Babelsberg und Griebnitzsee (S- und Regionalbahn) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Bus - und Tramlinien verkehren regelmäßig in die Potsdamer Innenstadt und das Umland. In geringer Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das renommierte Babelsberger Filmgymnasium. Praktisch um die Ecke liegt die Uni Potsdam mit dem Hasso-Platter-Institut und die Filmuniversität. Viele weitere Uni-Bereiche und wissenschaftliche Einrichtungen sowie der Science-Park Potsdam-Golm sind mit dem Nahverkehr unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Umgeben von gepflegten Parkanlagen wie dem Park Babelsberg, historischen Villen, lebendigen Kulturstätten und der Nähe zu den Filmstudios Babelsberg bietet dieser Standort urbanes Leben in entspannter, grüner Umgebung. Im Osten und Norden schließen sich an das Musikerviertel mit dem ehemaligen kurfürstlichen Jagdgebiet Parfoceheide und dem Düppeler Forst ausgedehnte Waldgebiete an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
