3,5 Zimmerwohnung in Zentrumslage von Reichenbach zu verkaufen
Die helle und modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Reichenbach/Fils.
Sie erreichen die Wohnung über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Vor der Wohnungstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Betreten Sie die Wohnung, eröffnet sich Ihnen sogleich der offene und moderne Grundriss der Wohnung. Links geht es zum geräumigen Empfangsbereich. Hier gibt es viel Platz für eine Garderobe und Schränke. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste-WC, sowie eines der beiden Zimmer. Es ist geräumig und dank des bodentiefen Fensters, sehr hell.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Kochbereich, lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel und ist außerdem bereits mit einer topmodernen Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche. Er bietet Platz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner und viel weiteren Stauraum. Der komplette Wohn-Essbereich, der Flur und die Schlafzimmer sind mit Vinyl-Fußboden ausgestattet. Durch die Fußbodenheizung heizen Sie energiesparend und profitieren von einem angenehmen Raumklima. Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Von der Eingangstür nach rechts führt der Flur einige Stufen runter. Hier erreichen Sie rechts das helle Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken und bodentiefen Fenstern. Direkt gegenüber befindet sich das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmerwohnung konzipiert. Vom großzügigen Wohnbereich kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die Wohnung wurde 2014 saniert:
Fußbodenheizung Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte Handtuchheizkörper im Bad Vinyl-Fußboden in Wohn- und Schlafräumen Trockenraum und Fahrradraum 3-fach isolierte Fenster Gedämmte Außenfassade
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.316,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach an der Fils (73262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken. In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.
Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Supermärkte und des Bahnhofs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2014
