Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Weitblick ins Grüne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Penthouse überzeugt mit ca. 115 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit drei Zimmern - darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.
Ein elegantes Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der praktische Einbauschrank im Eingangsbereich schafft wertvollen Stauraum. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Etage, ein Kellerabteil ergänzt das attraktive Gesamtpaket.
Die große Dachterrasse mit weitem Blick über die Umgebung lädt zu entspannten Abenden, geselligen Treffen mit Freunden oder ruhigen Sonnenstunden ein - ein echtes Highlight für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität legen.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Stellplatz
- Ca. 115 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive - Große Dachterrasse mit Weitblick - Badezimmer mit moderner Ausstattung - Separates Gäste-WC - Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich - Personenaufzug - Kellerabteil - Gehobene Ausstattungsqualität - Energieeffizienzklasse C - Ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage
Diese Penthouse-Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität - ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.078,26 €/m²
Hausgeld
560 €560 €
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
511.538 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
42.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, eine Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die gute Anbindung an die Autobahn sorgen für kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt und in die umliegenden Regionen. So genießen Sie urbanen Komfort und naturnahes Wohnen in perfekter Kombination.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
