IK | Lauterecken: Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in zentraler Lage
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lauterecken! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1895 bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit großem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf drei Etagen, eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Auf einem Grundstück von 274 m² gelegen, verfügt das Anwesen über insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Jede Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separate Wohneinheit mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Die zentrale Lage in Lauterecken verbindet den historischen Charme eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert mit dem Potenzial für moderne Anpassungen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Raum für eigene Ideen und persönliche Handschrift bietet, ist dies eine besondere Gelegenheit.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
548,94 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterecken (67742)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Lauterecken in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für Familien, die eine gute Erreichbarkeit mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Das Stadtzentrum ist in etwa 1 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Versorgungsangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Bildungsinfrastruktur in der Nähe: Ein Kindergarten liegt ca. 0,5 km entfernt, die Grundschule ca. 0,4 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden - Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von rund 1,2 km bzw. 1,3 km.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre familienfreundliche Ausrichtung, die gute Erreichbarkeit zentraler Anlaufpunkte und die angenehme Einbettung in das Wohnumfeld von Lauterecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
