Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pinneberg
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,11 m² liegt im 3. Obergeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug komfortabel zu erreichen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Zuge der Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2025 wurde die gesamte Wohnanlage auf Fernwärme umgestellt. In diesem Zusammenhang wurden auch die Heizkörper in der Wohnung erneuert, sodass sich dieser Bereich technisch auf dem aktuellen Stand befindet.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad wurde im Jahr 2009 modernisiert. Das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet, was im Alltag sehr praktisch ist. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer ergänzt, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch die Kay Ploch Hausverwaltung aus Pinneberg.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.123,91 €/m²
Hausgeld
531 €531 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.011 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,4%)
9.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Pinneberg im Speckgürtel von Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Nahversorgungseinrichtungen - ideal für alle, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zusätzlich Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Pinneberg verfügt über eine sehr gute Anbindung in Richtung Hamburg und die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine komfortable Mobilität, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Zentren unterstützen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohncharakter und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10898P
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
