Wohnung zum Kauf 119.900 € 2,5 Zimmer 65 m² 3 Geschosse Sodenmatt Bremen 28259

Wohnung zum Kauf
119900 €
1.845 €/m²
2,5 Zimmer • 65 m² • 3 Geschosse

Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht. Die Räume sind hell und gut geschnitten, der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ohne Instandhaltungsstau. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 € zzgl. Nebenkosten, wodurch sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage eignet. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird von einer ordentlichen Eigentümer- bzw. Mietstruktur geprägt.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

119900 €

1.844,62 €/m²

Hausgeld

217 €

Provision für Käufer

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.

Geschätzte Gesamtkosten

132.574 €1

Kaufpreis

119.900 €

Kaufnebenkosten

12.674 €

Notarkosten (1,5%)

1.799 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sodenmatt, Bremen (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld im Bremer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine stabile Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit schätzen.

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Über den Anbieter

PLAN A Immobilien & Invest

Keine Telefonnummer hinterlegt

Ronzelenstr. 57B, 28355 Bremen

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