Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €

1.784 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²  •  844 m² Grundstück

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Yorckgebiet, Chemnitz (09130)

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Objektnr: 1070538

In angenehm ruhiger und gewachsener Wohnlage von Chemnitz befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² bietet die Immobilie mit rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit die hintere Fläche des Grundstückes (ca. 350m²) von der Stadt Chemnitz gegen eine monatliche Miete zu nutzen.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 1983 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum im Erdgeschoss entstanden ist - perfekt als Erweiterung zu einem Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum.

Wichtige Modernisierungen im Überblick:
. Dachsanierung im Jahr 2004
. Erneuerung der Außenfassade mit Wärmedämmputz 2005
. Austausch der Fenster 1994
. Gasheizung aus 2003
. Terrassenbodenerneuerung aus dem Jahr 2008

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung - ob Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder grüne Ruhe Oase. Die 2008 errichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit solidem Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver Lage.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen