3-Zimmer-Wohnung mit SĂĽdwest-Balkon & in zentraler Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Schuir ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt sofort Geborgenheit und bietet ein warmes Ambiente . Viel Licht, klare Linien und hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig modern wirkt.
Abendsonne zum Verlieben Ein echtes Highlight ist der Südwest-Balkon, der jeden Abend in goldenes Licht taucht. Besonders in der Küche spüren Sie die Magie dieser Sonnenuntergänge - ein Ort, an dem Abende zu Momenten werden und Kochen zum Genuss.
Wohnen mit Komfort Die Wohnung bietet 85 m², die perfekt durchdacht sind:
- ein großer Wohn- und Essbereich für gemeinsame Zeit - zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - für schnelle Morgende und entspannte Abende - zusätzlich ein Gäste-WC - moderne elektrische Fußbodenheizung, die Wärme dorthin bringt, wo sie am schönsten ist - hochwertige Feinsteinfliesen in allen Räumen - eine Garage, die Ihr Zuhause abrundet ist im Kaufpreis nicht inkludiert!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das liebevoll instandgehalten wird.
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar verfügbar - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Kapitel starten möchten.
Das Haus sowie die Außenanlagen werden regelmäßig instandgehalten. Spielplatz, Wege und Begrünung sind erneuert und in einem Zustand, der zeigt: Hier kümmert man sich um die Bewohner. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und trägt maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Die Garage ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der Erwerb der Garage beträgt 25.000 Euro. Das Hausgeld für die Garage beträgt monatlich 36 Euro.
Bei weiteren Infomationen gerne unter 0176 83435802 anrufen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.282,53 €/m²
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
303.800 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuir, Essen (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trotz der Idylle ist alles Wichtige schnell erreichbar - Schuir verbindet ländliche Harmonie mit bester Anbindung an Essen, Werden und Bredeney. Dieses Wohngebiet steht für Exklusivität, familiäre Atmosphäre und echte Lebensqualität.
