Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

4.486 €/m²

5 Zimmer  •  122,4 m²  •  421,1 m² Grundstück

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Rudolfshof, Lauf an der Pegnitz (91207)

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Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 08.03.2026 um 13:00 Uhr statt.
Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular.
Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 08.03.2026, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 421 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Haustechnik.
2017 wurden das Dach inklusive Wärmedämmung sowie die Außenwände gedämmt. Die Fenster wurden 2013 überwiegend erneuert, ebenso wurde in diesem Jahr ein Kachelofen eingebaut. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004.

Im Jahr 2015 erfolgte zudem die überwiegende Modernisierung der Bäder sowie des Innenausbaus (u. a. Decken und Fußböden).

Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen, energetisch sehr guten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.12.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Energieverbrauch beträgt 12,26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl und Stückholz.
Die Energieeffizienzklasse ist "A+".

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 12.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert