Doppelhaushälfte zum Kauf

320000 €320.000 €

2.568 €/m²

5 Zimmer  •  124,6 m²  •  398 m² Grundstück

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Bookholzberg, Ganderkesee (27777)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit klassischer Architektur und zeitloser Eleganz. Die Fassade aus weißem Klinker verleiht dem Haus eine wertige und gepflegte Ausstrahlung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Das 398 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Die Südterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet optimale Sonnenausrichtung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe (Hinterbebauung), die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung garantiert.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit modernem Vinylboden und direktem Zugang zur sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne, die Küche mit älterer Nolte- Einbauküche mit guter Funktionalität, der praktische Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche mit zusätzlichem Stauraum sowie das Gäste-WC mit Fenster.

Über eine repräsentative Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, das Vollbad mit Doppelwaschtisch sowie das Arbeitszimmer mit hochwertiger Vollholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss , ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Büro, Hobby, Gäste)

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1