Diese gepflegte Obergeschosswohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Greetsiel wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein helles Badezimmer sowie einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Die gesamte Möblierung inklusive Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass eine sofortige Weitervermietung oder auch Eigennutzung möglich ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet.
- Obergeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Greetsiel - Baujahr 1986 - Ca. 60 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Offene Küche - Umfangreich ausgestattete Einbauküche - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Helles Badezimmer - Gepflegter Gesamtzustand - Ruhige Wohnlage - Derzeit als Ferienwohnung genutzt - Gesamte Möblierung inkl. Inventar im Kaufpreis enthalten - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Sofort nutzbar zur Weitervermietung oder Eigennutzung (bestehende Buchungen müssen übernommen werden)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel, Krummhörn / Greetsiel (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Krummhörn im beliebten Küstenort Greetsiel und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage in maritim geprägter Umgebung. Der Ortskern mit seinem charakteristischen Hafenflair, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 500 m Entfernung und ermöglichen eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und bietet eine gute Anbindung innerhalb der Region. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach rund 14 km, wodurch auch eine komfortable überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Küstennähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und Nordsee-Atmosphäre schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die kombinierte Wohn- und Nutzfläche.
Der Energieverbrauchausweis befindet sich in Vorbereitung.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. dem vorhandenen Inventar und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
