Schön gelegene 2- Zimmer Wohnung mit großer überdachter Terrasse
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Weil der Stadt, im begehrten Ortsteil Merklingen. Diese gepflegte Wohnung, Baujahr 1984, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet ein einladendes Ambiente für Paare oder Singles.
Die Wohnung umfasst zwei durchdacht geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das Erholung pur verspricht. Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zu entspannten Stunden im freien einlädt. Das helle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erfüllen alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Die integrierte Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist bereits voll ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstaut.
Durch die ausgezeichnete Lage in einem ruhigen Wohngebiet können Sie hier eine entspannte Lebensqualität genießen und dennoch von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur profitieren.
Erleben Sie das Zusammenspiel aus Komfort, praktischer Ausstattung und einer Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Besichtigung!
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- große überdachte Terrasse - Einbauküche - Stellplatz im Freien - ruhige familiäre Wohngegend
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.215,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merklingen, Weil der Stadt / Merklingen (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Weil der Stadt, im Stadtteil Merklingen. Dieser Stadtteil besticht durch seine charmante Umgebung und seine Nähe zur Natur, was ihn zu einer idealen Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Merklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Familien die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen werden. Insgesamt bietet dieser Standort eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 leerstehend und kann bezogen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
