Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 824.886 € 4 Zimmer 126 m² 477 m² Grundstück Leider Aschaffenburg 63741

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
824886 €
6.547 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 477 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus - INKLUSIVE Grundstück

Entdecke dein zukünftiges Zuhause in Aschaffenburg - ein modernes, praktisch angelegtes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und 4 Zimmern bietet dir dieses Fertighaus ausreichend Platz für deine Familie. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad eröffnet dir zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss, während der große Giebel mit bodentiefen Fenstertüren viel Licht in dein Schlafzimmer lässt und dir den direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon ermöglicht. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass du dich in deinem neuen Zuhause vom ersten Moment an wohlfühlst. Zudem ist ein Carport integriert, das dir zusätzlichen Komfort bietet. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Zuhause individuell zu gestalten, sodass es perfekt zu deinem Lebensstil passt und alle deine Wünsche erfüllt. Das LivingHaus Konzept bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die den Bauprozess so angenehm wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit dieser App hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen, Dokumente und den Zeitplan - alles digital und unkompliziert. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Fertighaus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sodass du mit einem I-KON Effizienzhaus 55 nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigst. Zudem profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders attraktiven Konditionen zur Verfügung stellt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Wenn du dich für den DIY-Ausbau entscheidest, unterstützen dich Experten in einem praxisnahen Coaching, sodass du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir den Bau deines Traumhauses erleichtert und dir viele Vorteile bietet.

Merkmale

477 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In deinem neuen LivingHaus erwarten dich zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die großzügigen 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten dir und deiner Familie den benötigten Raum für Rückzug und Entspannung. Mit einer modernen, individuell geplanten Küche, die speziell auf deinen Grundriss abgestimmt ist, wird das Kochen zum Vergnügen. Das Zuhause-Paket umfasst stilvolle Innenausbaumaterialien, darunter edle Türen, moderne Fußböden und hochqualitative Sanitäranlagen. Die fortschrittliche I-KON-Technologie garantiert dir nicht nur ein energieeffizientes Wohnen, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet, und durch die umfangreiche Ausstattung bist du bestens gerüstet, um dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" zu gestalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

824886 €

6.546,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

870.254 €1

Kaufpreis

824.886 €

Kaufnebenkosten

45.368 €

Notarkosten (1,5%)

12.373 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.124 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leider, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg - ein wunderschöner Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen. Die Grundschule St. Augustine und das Gymnasium Aschaffenburg sind nur einige der hoch bewerteten Bildungseinrichtungen in der Nähe. Für die Kleinen ist der nahegelegene Kindergarten "Kleine Füße" eine hervorragende Wahl, bekannt für seine liebevolle Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufszentrum "City Galerie Aschaffenburg" oder dem großen REWE ganz in der Nähe bestens abgedeckt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass ihr immer gut versorgt seid. Für Freizeitangebote sorgen die herrlichen Parks und Grünanlagen, wie der Schlosspark, der sich ideal für Familienausflüge eignet. Hier kannst du spaziergehen, spielen und die Natur genießen. Aschaffenburg bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Pendler. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und stellt eine Verbindung zu den großen Städten in der Umgebung her. So hast du die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer urbanen Lebensqualität. Aschaffenburg ist ein Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Familien anspricht und dir alle Annehmlichkeiten des Lebens bietet.