Top Lage für Ihre Familie! Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück in Berlin-Kaulsdorf
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Baugrundstück in fantastischer Lage von Berlin-Kaulsdorf + Bauträgerfrei und erschlossen + Attraktiver Hausbau nach Bebauungsplan XXIII - 30b + Perfekt geeignet für die Realisierung Ihres Einfamilienhauses + Familienfreundliche und grüne Lage mit sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XXIII - 30b. Entsprechend der darin vorgegebenen Rahmenbedingungen kann auf dem Areal ein Einfamilien mit bis zu zwei Vollgeschossn gebaut werden. Die GRZ und GFZ liegen bei 0,2 und 0,4. Daher kann hier eine Geschossfläche von bis zu 174,00 m² (ca. 139,00 m² Wohnfläche) mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden. Ein Abstand von mindestens fünf Metern zur Straße ist einzuhalten. Die Hauslänge darf maximal 15,00 Meter betragen.
Die Kosten für die Teilungsvermessung, den Abriss der Bestandsgebäude, Baumfällung und die Beräumung des Grundstücks trägt der Käufer. Verkauft werden zwei hintereinanderliegende Grundstücke. Es wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang einer der Grundstücksgrenzen zum hinteren Grundstück eingerichtet. Auch die Teilung als Hammergrundstück wäre voraussichtlich möglich. Gern beraten wir Sie zu diesem Thema!
WEITERE IMMOBILIEN?
www.rosa-immobilien.de
Merkmale
Bezug: sofort
435 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
247500 €247.500 €
568,97 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
265.172 €1
Kaufpreis
247.500 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EINKAUFEN IN KAULSDORF - ALLES BEQUEM IN IHRER NÄHE
In Kaulsdorf genießen Sie eine hervorragende Nahversorgung mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf. Nur etwa drei Fahrminuten entfernt liegen der REWE-Markt sowie die Bäckerei Steinecke, die Sie mit frischen Backwaren und Lebensmitteln versorgen. Ebenfalls in kurzer Entfernung befindet sich der EDEKA-Markt, ideal für frisches Obst, Gemüse und weitere Produkte des täglichen Bedarfs.
Für größere Einkäufe bietet sich das Kaufland im Biesdorf Center an, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie neben Lebensmitteln auch eine Vielzahl weiterer Fachgeschäfte. Liebhaber von Bio-Produkten werden in der BIO COMPANY fündig, die ebenfalls im Biesdorf Center vertreten ist und ein breites Sortiment an hochwertigen, ökologischen Lebensmitteln bietet.
Dank dieser ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie in Kaulsdorf einen komfortablen, entspannten Lebensstil.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG - SCHNELL IN BERLIN & CO.
Kaulsdorf überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Mehrere Buslinien - darunter 108, 169, 269, X69 und N64 - halten in den angrenzenden Nebenstraßen und bringen Sie direkt zu den Bahnhöfen Elsterwerdaer Platz (U5), Kaulsdorf (S5) und Köpenick (S3).
Rund zehn Minuten Fahrzeit wohnen Sie vom Elsterwerdaer Platz entfernt. Von hier fährt Sie die U5 einmal quer durch Berlin. Alternativ steigen Sie in die S5 oder S3 an den Bahnhöfen Köpenick und Kaulsdorf.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs: Die B1 erreichen Sie in nur etwa sechs Minuten und haben von dort einen direkten Anschluss an die A10 und die Berliner Innenstadt. Zum Flughafen BER benötigen Sie nur rund 45 Minuten - ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
PERFEKTE LAGE: WACHTUM, LERNEN UND FREIZEITSPASS FÜR JEDES ALTER
Kaulsdorf bietet Familien eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit kurzen Wegen. Die Kita "Traumzauberhaus" liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine weitere Kindertagesstätte in der Nähe ist die Kita "Waldwichtel", die eine liebevolle Betreuung und altersgerechte Förderung bietet.
Für Grundschulkinder liegt die Ulmen-Grundschule nur zwei Fahrminuten entfernt. Ältere Schülerinnen und Schüler besuchen das nahegelegene Otto-Nagel-Gymnasium in Biesdorf oder die Merian-Gesamtschule nahe dem S-Bahnhof Köpenick. Alternativ besuchen Ihre Kinder die BEST-Sabel Privatschulen in Kaulsdorf und Köpenick.
In ihrer Freizeit können sich Kinder und Jugendliche beim Fußballclub Biesdorfer SV oder beim Tennisclub Biesdorf sportlich austoben. Der TV Biesdorf bietet vielfältige Kurse an, während in den nahegelegenen Reitställen rund um Kaulsdorf auch am Pony- und Reitunterricht teilgenommen werden kann. Verschiedene Spielplätze, Skateanlagen und Sportplätze laden zu aktiven Nachmittagen an der frischen Luft ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Wohnfläche: 102,02 m², Nutzfläche: 132,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin
