Provisionsfrei! Hochwertige Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz in zentraler Lage
In dieser einladenden Wohnung in der Holstenstraße, angesiedelt im begehrten Stadtteil Altona-Altstadt von Hamburg, fühlen Sie sich sofort wohl. Auf der zweiten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes erstreckt sich die geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung über großzügige 90 m². Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar und doppelverglaste Schallschutzfenster sorgen dafür, dass Sie von der nahegelegenen Straße absolut nichts hören. Ausgestattet mit einem modernen Badezimmer und einer hochwertig gestalteten Küche, bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein zeitgemäßes Leben. Auf zwei geräumigen Balkonen, je einer nach Westen und Osten orientiert, können Sie zu jeder tageszeit die Sonne genießen. Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die dank hervorragender Wärmeisolation nur an wenigen Tagen im Jahr benötigt wird. Ein Glasfaseranschluss erlaubt die schnellstmögliche Internetverbindung. Ein leicht zugänglicher, behindertengerechter Parkplatz in der Tiefgarage, sowie ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil stehen Ihnen zur Verfügung.
Da die Immobilie direkt vom Eigentümer verkauft wird, sparen Sie ca 50.000EUR (6.25%) an Maklerprovision gegenüber vergleichbaren Angeboten!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
8.766,67 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
848.175 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
59.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage dieser Wohnung könnte idealer nicht sein: Nur 100 Meter trennen Sie von der S-Bahn-Station Holstenstraße, die Ihnen einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Des Weiteren befinden sich innerhalb von weniger als 100 Metern zahlreiche Geschäfte wie Edeka, Aldi, Budni sowie verschiedene Restaurants, Ärzte und Kindertagesstätten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
