Bremen Oberneuland: Schönes Reihenmittelhaus mit durchdachter Aufteilung in ausgezeichneter Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108,1 m² sowie einem Grundstück von ca. 253 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 30 m², der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Wohnen und Essen schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, während die beiden weiteren Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss, das bereits mit Glaswolle gedämmt wurde und somit zusätzliche Ausbaureserve bietet. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - beispielsweise ein Studio, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt, darunter neue Kunststofffenster sowie eine neue Haustür. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gasheizung aus 1997. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch das ausbaufähige Dachgeschoss.
Merkmale
253 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Stellplatz
- Baujahr 1980 - Wohnfläche ca. 108,15 m² - Grundstück ca. 253 m² - Gasheizung - Neue Kunststofffenster - Neue Haustür - Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) - Separate Küche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1997 Heizungsanlage
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.726,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Oberneuland finden sich eine ganze Reihe Villen und repräsentative Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken und gepflegte Bauernhäuser. Den Großteil seines Dorfcharakters konnte sich Oberneuland bewahren, besonders im zentralen Bereich um die Mühlenfeldstraße, wo sowohl das Ortsamt und die Polizeistation als auch ein paar Geschäfte, eine Grundschule und einige Sozialeinrichtungen angesiedelt sind. Zudem findet sich hier der Bahnhof mit einer schnellen Anbindung in die Innenstadt. Ansonsten verkehren zwei Buslinien zwischen Horn und Oberneuland. Auch eine Kirche, eine weiterführende Schule und die Privatschule das Ökumenische Gymnasium findet man in der Nähe. Oberneuland kann noch mehr: Grün sein zum Beispiel. Zahlreiche Parks, die Wümmewiesen, der Hollerdeich sowie der Hodenberger Deich machen Oberneuland zu einem der grünsten Stadtteile Bremens und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Wasserratten kommen hingegen im Achterdieksee mit Sandstrand und großzügigen Liegewiesen auf ihre Kosten. Und wem das noch nicht grün genug ist, der schwingt den Golfschläger im Golfclub Oberneuland. Für einen gesunden Stadtteil sorgen die Ärzte und Apotheken, die in Oberneuland ansässig sind
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Reihenhausanlage gibt es einen Verwalter für das gemeinschaftliche Eigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 105,60€ und beinhaltet die Kosten für die Pflege und Erhaltung der gemeinschaftlichen Grundstücksflächen und der Tiefgarage. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen
