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RG Rurimmobilien UG

Herr Rainer Grötzsch

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024 ···

Nr. anzeigen

0242133496

Einfamilienhaus mit Garten, für Papa, Mama, Kind, Katze + Hund!!!

€ 239.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

311 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52353 Düren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Nebenkosten

€ 195

Provision für Käufer

2,35 inkl. MwSt.

Lage

Als besondere Attraktivität kann man die Lage dieser Immobilie bezeichnen. In wenigen Autominuten ist man in Düren und für Berufspendler nach Köln oder Aachen ist die A4 sehr gut erreichbar.
Die ÖPNV Anbindung ist durch die Dürener Kreisbahn geregelt und auch Nachtschwärmer kommen am Wochenende mit dem Nachtbus bis 2:00...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.01.2026 bis 12.06.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

165,54 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein sehr großes Wohn/Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Diele und ein Bad. Auf dieser Ebene könnte man auch noch eine offene Küche installieren. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen eine offene und eine überdachte Terrasse...

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer wirtschaftlichen Viessmann Ölheizung, die auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff und größtenteils mit Rollläden versehen.
Die Fußböden sind mit Laminat belegt, außer der beiden Bäder.

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder post@rurimmobilien.de

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