große Gewerbefläche mit Café / Baby Spa Konzept zur Übernahme oder neues Konzept
Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen knapp 200 m² und eignet sich hervorragend für Praxisflächen, Betreiber aus dem medizinischen Bereich oder sportliche/kulturelle Aktivitäten wie Kursräume. Große Schaufensterfronten zur Hauptstraße bieten exzellente Sichtbarkeit für Ihre Kundschaft und ermöglichen zugleich eine attraktive Außendarstellung. Über den Fenstern kann zusätzlich Werbefläche genutzt werden.
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten ein Baby Spa Konzept mit Salz Therapie Bereich. Dieses Konzept kann auch von den aktuellen Betreibern übernommen werden.
Optionale Erweiterung
Zusätzlich zur bestehenden Fläche besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche eines 24 Kiosk anzumieten.
Vermieterwunsch
Unser Eigentümer bevorzugt die Übernahme des Konzepts oder Mieter aus den Bereichen Gesundheit und Medizin, wie z.B. Arztpraxen oder Physiotherapie. Ebenso sind Betreiber von Sport- und Kursräumen willkommen, die die großzügige und flexible Fläche optimal nutzen können.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
voll klimatisiert
Schaufensterfront zur Hauptstraße: Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit.
Werbeflächen: Über den Fenstern bietet sich die Möglichkeit, eigene Werbemaßnahmen zu integrieren.
WC-Anlage: Eine moderne WC-Anlage steht zur Verfügung.
Kellerräume mit besonderem Flair: Im Untergeschoss finden Sie großzügige Lagerräume, darunter eine ehemalige Kegelbahn, die auch als Mitarbeiter- oder Aufenthaltsräume genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
3.000 €
Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2300 €2.300 €
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Steelerstr 323, Huttrop, Essen (45138)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Steeler Straße 323 in Essen. Diese belebte Hauptverkehrsstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A40 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was die Lage für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist ein Provision von 2.300 EUR plus MwSt. fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Grundstücksfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 0.0
