vermietete altengerechte Wohnung zwischen Uni und Altstadt
Angeboten wird hier eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses auf Eigenland in nachgefragter Lage. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die 71,5 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Auf dem funktionellen Flur mit großem Einbauschrank befindet linker Hand ist die funktionale Einbauküche mit Fenster zum Balkon angeordnet. Rechter Hand befindet sich das innen liegende Vollbad. Die Diele ist als großzügiger Essplatz angedacht. Von hier aus gelangt man über eine Flügeltür in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Abgehend vom Wohnraum befinden sich das Kinderzimmer und das funktionale Schlafzimmer.
Die Wohnung ist seit 1984 an eine ältere Dame für 572,- € netto kalt vermietet. Die Nebenkosten betragen 244,- € mtl. Das Wohngeld ist auf 456,- € festgesetzt.
Eine Mieterhöhung fand letztmalig 2024 statt.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Einbauküche, Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, Parkett, Balkon Ferner gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss ebenfalls zur Wohnung. Der Fahrstuhl, die Heizung sowie die Balkone sind gerade erneuert worden.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eines der gepflegtesten Häuser auf Eigenland in der Straße handelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.783,22 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.885 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 220.000 Einwohner. Mit den wunderschönen Jugendstilvillen und den mächtigen Gebäuden der Jahrhundertwende in der Nachbarschaft, gehören der Stadtteil St. Jürgen und die nahegelegene Altstadt zu den begehrtesten Wohngegenden Lübecks. Das Objekt ist nicht weit vom historischen Stadtkern der alten Hansestadt Lübeck entfernt. Eine gute Anbindung in die Innenstadt, 10 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, PKW oder Stadtbus und die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lübeck-Süd machen dieses Wohngebiet zu einem attraktiven Standort. Die Nähe zur Sana-Klinik und zum Uniklinikum garantiert im Bedarfsfall eine gute medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken usw. sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
