6 Zimmer • 162 m² • 518 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €750.000 €
4.630 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 518 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Kösching - Viel Platz zum Leben, Arbeiten und Spielen!
Wohnen mit Wohlfühl-Charakter - Ihr neues Zuhause in zentraler Lage.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Platz und Gemütlichkeit.
Bereits beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant. Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Treffpunkt mit Freunden und der Familie, ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Note, während die Fliesen in der Küche und in den Sanitärbereichen für Pflegeleichtigkeit sorgen.
Die Einbauküche ist funktional; die angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum und das Home-Office im Erdgeschoss rundet das Raumkonzept ideal ab.
Im Dachgeschoss gibt es vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe.
Mit zwei Bädern und zwei WCs ist das Haus bestens auf Familienleben oder Besuch vorbereitet. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet viele Möglichkeiten - vom Hobbyraum über Fitness bis hin zum Partyraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Sommerabende.
Perfekt! Die neue Luft-Wärmepumpe spendet eine gleichmäßige Wärme an kalten Tagen und sorgt für niedrige Energiekosten.
Hier treffen zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre aufeinander - ein Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt.
Merkmale
frei ab sofort
518 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.629,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km).
Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500. Diese verteilt sich wie folgt: Kösching ca. 8.000, Kasing ca. 1.250, Bettbrunn ca. 250
Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37. Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km). Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.
In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.
Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.
Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
