Urban. Hell. Lebenswert. - Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Langenfeld
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut nutzbar. Die Wohnung verfügt über ein Fenster Bad mit Dusche und eine Küche. Der Fliesenspiegel wurde 2023 neu gemacht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
173000 €173.000 €
3.286,47 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.822 €1
Kaufpreis
173.000 €
Kaufnebenkosten
18.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.245 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langenfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen sind dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lukas Trzesioch Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: lukas.trzesioch@db.com Telefon: 02171 39 444-52
Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: https://www.leverkusen.de/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz, 51373 Leverkusen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
