Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

4.075 €/m²

6 Zimmer  •  147 m²  •  393 m² Grundstück

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Neureut, Karlsruhe (76149)

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In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Karlsruhe-Neureut präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte im Stil eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Immobilie bietet die Option, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - dieses Haus passt sich flexibel unterschiedlichen Lebensmodellen an.

Das Haus verfügt über rund 147 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie drei Tageslichtbäder. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Waschbecken, WC und Dusche, sowie eine Loggia mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein zusätzliches Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Diese Ebene eignet sich vielseitig als Gäste-, Teenager- oder Arbeitsbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch das Kellergeschoss mit zwei Lagerräumen, einer Waschküche sowie dem Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit einem Erdtank aus dem Jahr 1988 (Niedertemperaturkessel). Eine längliche Einfahrt sowie eine Garage ermöglichen komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück. Direkt vor dem Haus stehen zudem öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ideal für Besucher oder den Familienalltag.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1