Mehrfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

3.163 €/m²

7 Zimmer  •  147 m²  •  1.326 m² Grundstück

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Zeuthen, Zeuthen / Miersdorf (15738)

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Kurzbeschreibung Zeuthen bei Berlin! Attraktive Objekt Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde auf einem sonnigen, sehr großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet und bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Charme. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein harmonischer Garten machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit einem schönen Grundriss ist derzeit leerstehend und müsste umfangreich renoviert und modernisiert werden. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist fest vermietet und erzielt eine aktuelle Miete von € 320,-- zzgl. Nebenkosten pro Monat.

Highlights des Hauses:

- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen vom Treppenhaus (OG vermietet)

- sanierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 83 qm leerstehend

- Großzügig, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche

- Weitläufiger Garten mit Terrasse und Rückzugsmöglichkeiten

- Dachboden für zusätzliche Nutzfläche

- Vollkeller mit Abstell- und Hobbyräumen

- Stellplätze auf dem Grundstück

- Gasetagenheizungen 2015 und 2023 erneuert

- 2000/2002 Sanitär- und Fassadensanierung (Dämmung 6 cm) und Fenster

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00