Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

1.431 €/m²

11 Zimmer  •  325 m²  •  712 m² Grundstück

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Eberfingen, Stühlingen (79780)

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In Eberfingen präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen und wohnlichen Details, die die langfristige Vermietbarkeit unterstützen.

Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird sie durch ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und bieten somit eine sofortige, gesicherte Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.

Das Mietverhältnis im Untergeschoss besteht seit dem 01.08.2022. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.12.2022 vermietet. Das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung besteht bereits seit dem 01.02.2014.

Haben Sie Interesse, diese attraktive Anlageimmobilie persönlich zu besichtigen, dann melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen