Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

2.802 €/m²

15 Zimmer  •  339 m²  •  2.238 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Weil im Schönbuch (71093)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1973 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf insgesamt 15 Zimmer und besticht durch seine einzigartige Raumaufteilung, stilvolle Gestaltungselemente sowie die traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet von Weil im Schönbuch. Der Hauptteil des Hauses umfasst ca. 338,8 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein großzügiger Poolbereich mit weiteren 60 m² und eine Separate ca. 71 m² große Einliegerwohnung, welche abgetrennt vom Haupthaus ist. Das großzügige Grundstück von ca. 2.238 m² grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. Die Immobilie überzeugt mit außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre - ideal für anspruchsvolle Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das offene Raumkonzept: Im Erdgeschoss verbinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem imposanten Treppenhaus zu einem lichtdurchfluteten Ensemble. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen aus nahezu jedem Raum malerische Ausblicke ins Grüne. Der stufenartig angelegte Wohnbereich mit Kamin schafft ein besonderes Raumgefühl und bietet gleich zwei Zugänge zur großzügigen Sonnenterrasse. Die Küche ist separat gelegen, grenzt jedoch direkt an den Essbereich und ist somit ideal in das Gesamtkonzept integriert. In den beiden Dachgeschossen befinden sich zahlreiche Schlafzimmer und Bäder, deren Anordnung an kleine, separate Apartments erinnert - perfekt für Familienmitglieder, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen. Auch hier sorgen sonnige Balkone für besondere Ausblicke ins umliegende Grün. Die beiden Untergeschosse bieten neben den üblichen Nutzräumen ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Ein großzügiger Fitnessraum, ein 60 m² großes Schwimmbad sowie ein stimmungsvoller Partyraum lassen keine Wünsche offen. Vom Fitnessbereich aus gelangt man auf eine idyllische Terrasse, die von Bäumen umgeben ist und zum Entspannen einlädt. Über eine Außentreppe gelangt man in die vom Haupthaus abgetrennte ca. 71 m² große separate Einliegerwohnung welche sich ideal für Angestellte oder zum Vermieten eignet. Das eingezäunte Grundstück besticht durch parkähnliches Flair. Ein Weg führt vom Haus vorbei am Stall direkt in das Naturschutzgebiet - perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die Einliegerwohnung und der das Schwimmbad sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung