Im Reutlinger Stadtteil Betzingen steht ein gepflegtes Bürogebäude mit ca. 844m² zur Miete. Es wurde 1965 errichtet.
In den vergangenen Jahren wurden die Fenster, Böden und Türen modernisiert. 2021 wurde die Heizung ausgetauscht.
Das Erdgeschoss (ca. 308m²) bietet neben einem Empfangsbereich 8 flexibel nutzbare Büroräume (ca. 16m² - ca. 30m²). Im Obergeschoss (ca. 293m²) sind weitere 9 flexibel nutzbare Büroräume (ca. 10m² - ca. 55m²) vorhanden. Neben der im Erdgeschoss vorhandenen Dusche sind beide Geschosse mit je einer Teeküche, WCs, Brüstungskanälen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Untergeschoss stehen rund 230m² Lagerfläche zur Verfügung.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt sowohl über einen Eingang in den Empfangsbereich als auch über einen separaten Eingang direkt ins Treppenhaus. Der Lasten-/Personenaufzug ermöglicht eine Zugänglichkeit in alle Geschosse.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine flexible Nutzung und eine großzügige Fensterverteilung aus, die in allen Räumen für eine helle natürliche Belichtung sorgt.
Auf dem Grundstück stehen 15 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im Reutlinger Stadtteil Betzingen in einem Mischgebiet. Der ÖPNV ist über den Bahnhof Betzingen und eine Bushaltestelle in der Nähe fußläufig gut erreichbar. Die Auffahrt zur Bundesstraße B 28 liegt rund 1 km entfernt und ins Stadtzentrum von Reutlingen sowie zum Hauptbahnhof gelangt man in knapp 3 km Entfernung.
Die umliegenden Städte Tübingen, Metzingen und Pfullingen sind ebenfalls schnell in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar. In der Nachbarschaft gibt es neben der Wohnbebauung verschiedene kleinere Gewerbebetriebe sowie in fußläufiger Entfernung u.a. einen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Pension und einen städtischen Kindergarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 844,00 m², Gesamtfläche: 844,00 m², modernisiert: Böden, teilw. Fenster, Türen ausgebaut
