Hochwertig sanierte Wohnperle mit Terrasse, Garten und Garage
4-Zimmer-Wohnung in Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Terrasse, Keller eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz saniert freie Übergabe
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.094,74 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
219.398 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,25%)
6.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hitzacker (29456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hitzacker, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen, sodass Ziele in der Umgebung schnell erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Mischung aus Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Elbe, die für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgt.
Weitere Informationen
Objektdetails
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein komplett neu saniertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die hochwertige Einbauküche wurde maßgefertigt und ist neu, mit einem aktuellen Wert von annähernd 20.000 €, und überzeugt durch Qualität und modernes Design. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinyl-Design-Boden ausgestattet, im Bad wurden moderne Fliesen verlegt. Fenster aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung, Plissets und Fliegengitter sorgen für Komfort und Sicherheit.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen kleinen praktischen Raum auf dem Dachboden.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist frei nach Vereinbarung – ein attraktives Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
