Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 636.998 € 5 Zimmer 122 m² 1.200 m² Grundstück Leißnitz Friedland 15848

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
636998 €
5.221 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 1.200 m² Grundstück

Build Your Way: Dein schlüsselfertiges Zuhause in Friedland ???

SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Mach aus deiner Miete Wohneigentum und entscheide dich für ein Leben, das sich richtig anfühlt. Dein neues Einfamilienhaus in Friedland ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein Statement für Unabhängigkeit. Auf 122 m² erlebst du modernes Wohnen, das durchdacht und bezahlbar ist. Als schlüsselfertiges Aktionshaus nehmen wir dir die Sorgen und lassen dir die Vorfreude. Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt und dir die Basis für alles Kommende bietet. Dein Weg zum Eigenheim war noch nie so unkompliziert. YOUR FAMILY'S FOREVER HOME.

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Gäste-WC

MORE HOME. LESS WORRY. Dein Weg ins Eigenheim soll Freude machen, keine Kopfschmerzen. Deshalb bieten wir dir dieses Einfamilienhaus in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" an. Das bedeutet für dich: Einziehen und losleben. Als spezielles Aktionshaus haben wir hier Design und Wirtschaftlichkeit perfekt kombiniert. Auf 122 m² erwartet dich ein Wohnkonzept, das modernes Leben atmet. Die langjährige Expertise von Schwabenhaus und Danhaus garantiert dir dabei höchste Standards und eine wertstabile Investition in deine Zukunft. Wir kümmern uns um die Details, damit du dich auf dein neues Lebensgefühl konzentrieren kannst. Dein Zuhause wartet. Lass uns loslegen. ???

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

636998 €

5.221,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

691.143 €1

Kaufpreis

636.998 €

Kaufnebenkosten

54.145 €

Notarkosten (1,5%)

9.555 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.405 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leißnitz, Friedland (15848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Sarkow der Gemeinde Friedland (Landkreis Oder-Spree, Brandenburg). Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Umgebung viel Ruhe und Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Friedland verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Weitere umfassende Versorgungsangebote, Einkaufszentren und Fachmärkte finden sich in den Städten Beeskow, Frankfurt (Oder) oder Cottbus, die durch die gute Anbindung schnell erreichbar sind.

Bildung & Betreuung
Familien mit Kindern profitieren von einem soliden Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Friedland und den umliegenden Orten vorhanden. Ergänzend dazu bieten die größeren Städte Frankfurt (Oder), Beeskow und Cottbus eine breite Auswahl an Gymnasien, Berufsschulen und Hochschulen.

Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität
Das Grundstück ist über den regionalen Busverkehr gut an Friedland und die Nachbarorte angebunden. Von dort aus bestehen Bahnverbindungen in Richtung Berlin, Frankfurt (Oder) und Cottbus. Mit dem Auto erreicht man die Bundesstraßen B168 und B87 in kurzer Zeit, sodass die Landeshauptstadt Berlin in etwa 90 Minuten, Frankfurt (Oder) in rund 45 Minuten und Cottbus in ca. 40 Minuten erreichbar sind.

Freizeit & Erholung
Die reizvolle Landschaft der Region Oder-Spree lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege führen durch idyllische Wälder und Wiesen, während nahegelegene Seen und Flüsse Möglichkeiten zum Angeln, Baden oder Wassersport bieten. Kultur- und Sportvereine, historische Bauwerke sowie Veranstaltungen in Friedland und den umliegenden Städten runden das Freizeitangebot ab. Wer das urbane Leben sucht, findet in Berlin, Cottbus oder Frankfurt (Oder) eine breite Auswahl an kulturellen, gastronomischen und sportlichen Angeboten.

Fazit
Die Lage in Friedland-Sarkow verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber finden hier einen idealen Wohnort, der sowohl Erholung als auch Nähe zu den umliegenden Städten bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1