Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten und 5 % Rendite
90 m² Wohnfläche · 2 Stellplätze · Komplett saniertes Haus · € 350.000,- · 5 % Rendite
Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- Ca. 90 m² Wohnfläche - Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Helle Räume durch bodentiefe Fenster - Moderner Laminatboden in den Wohnbereichen - Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Sehr gepflegtes Gesamtobjekt - Haus vollständig saniert - Neu gestaltete Außenfassade - Nach Vereinbarung bezugsfrei
Für Kapitalanleger hervorragende Vermietbarkeit mit rund 5 % Rendite!
Zur Wohnung gehören gleich zwei komfortable Parkmöglichkeiten:
1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz
Ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder Besucher.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Außenfläche, Stellplätze und eine moderne, bereits sanierte Wohnanlage legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.888,89 €/m²
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
378.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
28.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pittlerstr. 1, Industriegebiet, Langen (63225)
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Langen (Hessen) mit hervorragender Anbindung und bester Nahversorgung:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar - S-Bahn-Anschluss nur ca. 3 Gehminuten entfernt - Sehr gute Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt & Offenbach - Schnelle Autobahnanbindung in alle Richtungen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert
