Neuer Preis ! Gepfleges EFH ( wie Neubau ) jedoch mit einem traumhaften Gartengundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus behaglicher Wohnatmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Sauna, perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Ein Wintergarten ermöglicht Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei überdachte Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, unabhängig vom Wetter. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus und einen Geräteschuppen. Diese Immobilie in Brunsbüttel ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und Erholung unter einem Dach vereinen möchten.
Merkmale
740 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Terrasse
Veranda
Einfamilienhaus: - Wärmepumpe (Erdwärme) - Fußbodenheizung - Sauna - Wintergarten - Terrasse 1: mit Glasdach und elektrischer Markise - Terrasse 2: mit Überdachung - Garage - Gartenhaus - elektrische Außenrollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.908,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunsbüttel (25541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Brunsbüttel, einer Stadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Idylle.
Die Innenstadt von Brunsbüttel, die in nur etwa 3 Kilometern Entfernung liegt, ist schnell und bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Der tägliche Bedarf kann auch in nahegelegenen Geschäften, rund 2 Kilometer entfernt, problemlos gedeckt werden.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind etwa 2,5 Kilometer entfernt während ein Gymnasium sich in einer Entfernung von nur etwa 2 Kilometern befindet.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut. Die nächste Autobahn ist in circa 28 Kilometern zu erreichen, was Pendlern gute Anschlussmöglichkeiten bietet.
Die attraktive Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Bequemlichkeit städtischen Lebens schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
