Unser Neubauprojekt direkt am Hafen bietet Ihnen die Chance, nicht nur eine Wohnung zu kaufen - sondern Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Insgesamt entstehen 20 moderne Wohnungen in unterschiedlichen Größen - perfekt abgestimmt auf individuelle Lebensentwürfe. Ob gemütliches Apartment oder großzügige Familienwohnung: Hier finden Sie den Raum, der zu Ihnen passt.
Günstiger KfW-Förderkredit in Höhe von 150.000 € zu einem Zinssatz von 0,88 % pro Wohneinheit.
Erhöhte steuerliche Vorteile durch die 5 % degressive Afa
Nachhaltige Bauweise KfW 40 QNG
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Sauna
Fenster: Kunststoff
-Hochwertige Design-Vinylbodenbeläge in Holzoptik - Vliestapeten an allen Wand- und Deckenflächen - Stilvolle Boden- und Wandfliesen (60 × 60 cm) - Moderne Sanitärkeramik von namenhaften Markenherstellern - Wärmeschutzisolierverglaste Kunstoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Verschattungsmöglichkeiten - Fußbodenheizung - Großzügige Installation von Steck- und Mediendosen - Internetanschluss / Glasfasernetz - Holzwaschtischplatte mit modernen Aufsatzwaschbecken - Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox an Ihrem Parkplatz - Unterputz-Duschsystem von namenhaften Markenherstellern - Sauna - Wasserenthärtungsanlage - Fernsteuerung der Heizung - überdachter KFZ-Stellplatz - Fahrstuhl
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
317135 €317.135 €
6.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
355.414 €1
Kaufpreis
317.135 €
Kaufnebenkosten
38.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.757 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.614 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.586 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafenstraße 21, Heiligenhafen (23774)
In der Hafenstraße 21 in Heiligenhafen entsteht ein Neubauprojekt, das in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt. Die Lage vereint maritimes Flair, touristische Attraktivität und nachhaltige Wertsteigerung - ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Ein besonderes Highlight: 12 von 20 Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und den Hafen. Morgens mit dem Sonnenaufgang über der Ostsee erwachen, abends den Blick über die einlaufenden Boote schweifen lassen - diese Aussicht ist nicht nur ein Genuss, sondern auch ein starkes Wertversprechen für die Zukunft. Die Mikrolage ist einzigartig: Nur rund 50 Meter trennen Sie vom Wasser und vom lebendigen Hafen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Cafés, Restaurants, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem fußläufig erreichbar.
Hier verbinden sich maritimer Lebensstil und urbane Annehmlichkeiten auf kleinstem Raum.
