Mehrfamilienhaus zum Kauf 797.000 € 6 Zimmer 214 m² 539 m² Grundstück Stade 21680

Mehrfamilienhaus zum Kauf
797000 €
3.724 €/m²
6 Zimmer • 214 m² • 539 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Stade-Campe

Willkommen bei Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Hansestadt Stade. Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m².

Das Zweifamilienhaus wurde 2019 errichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung von ca. 84 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, HWR, Abstellraum und Terrasse. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse von ca. 44 m², davon sind ca. 20 m² überdacht. An zwei Seiten ist der überdachte Terrassenbereich mit gerahmten zweigeteilten Glaselementen und einer Terrassentür versehen.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit familienintern vermietet und kann auf Wunsch bei Kauf frei übergeben werden. Somit ist eine Eigennutzung oder Neuvermietung nach Verkauf möglich und eine theoretische Miete von ca. 12,50 €/m² mtl. erzielbar.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wird mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² frei übergeben. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Balkon und bietet Ihnen helle, weitläufige Räume und moderne Annehmlichkeiten, die Ihnen erlauben, Ihren Lebensstil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zum Garten wurde die Obergeschosswohnung mit einer großen Dachterrasse ausgestattet, die im Erdgeschoss als Terrassenüberdachung fungiert.

Mit dem Verkauf soll das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 731 m² geteilt werden. Die neue Grundstücksfläche wird voraussichtlich ca. 539 m² betragen. Maßgeblich ist die Fläche gemäß amtl. Vermessung und Teilung, die im Zuge des Verkaufs erfolgt. Geringfügige Abweichungen nach der endgültigen Vermessung sind möglich.

Es gibt auch die Möglichkeit, den angrenzenden Bungalow, ebenfalls zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

539 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

- tlw. vermietet oder komplett frei zu übergeben
- Doppelcarport
- Abstellraum/Schuppen
- Fußbodenheizung
- große Terrasse, teils überdacht im Erdgeschoss
- Dachterrasse

- Grundstück wird bei Verkauf geteilt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019

Preisdetails

Kaufpreis

797000 €

3.724,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

881.243 €1

Kaufpreis

797.000 €

Kaufnebenkosten

84.243 €

Notarkosten (1,5%)

11.955 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stade (21680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Stade im Stadtteil Campe, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Bundesstraße B73 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A26 sind auch umliegende Orte gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof und die historische Stader Innenstadt sind ebenfalls sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel (regelmäßige Busverbindung) erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Stade in kurzer Distanz verfügbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wodurch sich die Lage ideal für alle eignet, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Mobilität schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

10 Jahre Partnerschaft

Herr Arne StechmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JZUBPU2KXW

Referenznummer: 2025-AS-3428