Barrierefreie Ladenfläche mit 2.Rettungsweg und WC-Anlagen
Ladengeschäft mit einer Front von ca.6m und einer Tiefe von ca.32m im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in guter City-Geschäftslage. Die angebotene Gewerbefläche ist barrierefrei zu begehen und wird aktuell als Automatenspielcasino genutzt. Rückwärtig befindet sich ein 2.Rettungsweg. Bei Interesse kann zusätzlich 1Pkw-Einstellplatz in rückwärtiger Hoflage mit angemietet werden.
Merkmale
Bezug: 01.08.2026 oder nach Vereinbarung
6 m Schaufensterfront
6m Front mit barrierefreiem Zugang. Die Verkaufsfläche verfügt über eine Lüftungsanlage mit Heiz- und Klimaregister mit Anschluss an die Zentralheizung des Hauses. Derzeit befinden sich im rückwärtigen Bereich getrennte D- und H-WC-Anlagen. Die Nutzungsgenehmigung des Automatenspielcasino kann aufgrund neuer gesetzlicher Vorgaben nicht fortgesetzt werden. Eine ggf. erforderliche Erneuerung der Schaufensterfront sowie notwendige Investitionen an der Elektrik, dem Fußboden etc. sind mieterspezifisch über uns mit der Vermieterseite abzustimmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
15 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
250 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
10500 €10.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Mühlenstraße 31, Innenstadt, Lübeck (23552)
Die Hansestadt Lübeck hat ca. 219.000 Einwohner, verfügt über einen Flughafen, Anbindungen an die Autobahnen A1 und A20 und einen ICE-Anschluss. Die ehemalige "Königin der Hanse" liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee; das Ostseebad Travemünde ist ein Stadtteil. Das geschlossene Stadtbild des Stadtzentrums (Altstadtinsel) wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck grenzt Richtung Westen unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an; Richtung Osten ist Lübeck das Tor nach Skandinavien und in das übrige Baltikum. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum in der Mühlenstraße, einer der beiden Haupteinfallachsen zur Fußgängerzone und den Citycentern. Diese Lage sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz zu der auch ein guter Teil der jährlich ca. 2.0 Mio. Touristen beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Ladenfläche: 160,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1981, Zustand nach Vereinbarung
