Stadthaus mit Potenzial in Meuselwitz - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in zentraler Lage in Meuselwitz und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem kompakten Grundstück von etwa 120 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Stadthaus mit kurzen Wegen.
Das Haus präsentiert sich mit einer klassischen, zeittypischen Fassade und solider Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charakter des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Wohnen mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig vermittelt die gewachsene Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit historischem Flair.
Merkmale
Bezug: sofort
120 m² Grundstück
Keller
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf mehrere Etagen mit klassischer Raumaufteilung. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine integrierte Garage, die einen geschützten Stellplatz bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht - ein praktischer Vorteil in zentraler Lage.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial für individuelle Umgestaltung, energetische Optimierung und zeitgemäßen Ausbau.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Visionen, die ein Stadthaus in zentraler Lage erwerben und nach eigenen Wünschen neu beleben möchten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
772,73 €/m²
Provision für Käufer
2.900,- Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meuselwitz (04610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Meuselwitz, einer Kleinstadt im thüringischen Altenburger Land. Das Objekt liegt im gewachsenen Stadtgebiet und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Meuselwitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Altenburg, Zeitz und Leipzig. Über die umliegenden Bundesstraßen sind auch die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und sorgt für eine flexible Mobilität.
Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Einrichtungen sowie Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
