3-Zi.-Dachgeschosswohnung - Wohnen in der Altstadtresidenz in Bad Griesbach
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit West-Fernblick in der Altstadtresidenz Bad Griesbach
In begehrter Lage von Bad Griesbach präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in der renommierten Altstadtresidenz. Die Wohnanlage wurde 1997 errichtet und bietet komfortables Wohnen in zentraler, ruhiger Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,45 m² und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der weite Fernblick in westlicher Ausrichtung, der ein beeindruckendes Panorama und stimmungsvolle Abendsonne eröffnet.
Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder: ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Duschbad, die sowohl im Alltag als auch für Gäste ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Ausstattung und der bauliche Zustand der Wohnung entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören folgende Sondernutzungsrechte:
ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 26,62 m² Nutzfläche, der inzwischen direkt mit der Wohnung verbunden ist und vielseitig genutzt werden kann
ein oberirdischer Stellplatz, der sich auch für größere Fahrzeuge, wie beispielsweise ein Wohnmobil, eignet
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das komfortable Gesamtangebot.
Im Gebäude der Altstadtresidenz ist die Pflegebetreuung Probsteder ansässig. Für die Dachgeschosswohnungen besteht keine Verpflichtung zum Abschluss eines Betreuungs- oder Pflegevertrages, sodass die Wohnung uneingeschränkt als klassische Eigentumswohnung genutzt werden kann.
Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Aussicht, Komfort und Lagequalität und richtet sich an Käufer, die Raum, Potenzial und ein attraktives Wohnumfeld in Bad Griesbach schätzen.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.327,48 €/m²
Hausgeld
466 €466 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesbach, Bad Griesbach i. Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Griesbach hat sich zu einem der bekanntesten Thermalbäder und Luftkurorte Deutschlands entwickelt und genießt überregionale Beliebtheit. Die Stadt bietet eine sehr gut ausgebaute öffentliche und private Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden, darunter Grund- und Mittelschule, Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.
Die Region zeichnet sich zudem durch ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. Das niederbayerische Rottal zählt zu den größten Golfdestinationen Europas und wird ergänzt durch ein umfangreiches Kur-, Wellness- und Thermenangebot, Rehabilitationskliniken sowie eine Vielzahl an Hotels und Gesundheitseinrichtungen.
Die medizinische Versorgung wird durch ein Krankenhaus im ca. 12 km entfernten Rotthalmünster ergänzt. Weiterführende infrastrukturelle, kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen befinden sich in der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau, die in etwa 35 km erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zur Altstadtresidenz unter: https://altstadt-seniorenresidenz.de
